Ile wyniesie
Twoja rata kredytu?
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków. Harmonogram spłat, ranking ofert.
Popularne kwoty kredytu hipotecznego 2026
Kalkulatory i narzędzia finansowe
Nowe treści i weryfikacja
Poradniki, które pomogą porównać kredyty
Oprócz kalkulatora rozwijamy poradniki o kosztach, zdolności, refinansowaniu i procesie kredytowym. Znajdziesz w nich wyjaśnienia kosztów i odnośniki do odpowiednich kalkulatorów.
Kalkulator kredytu hipotecznego 2026 - jak obliczyć ratę kredytu?
ilerata.pl to darmowy kalkulator kredytu hipotecznego. Wpisz wartość nieruchomości, wybierz wkład własny i okres kredytu - natychmiast zobaczysz swoją ratę kredytu i porównanie ofert 10 zweryfikowanych banków w Polsce.
Jak działa porównanie ofert?
Kalkulator oblicza ratę kredytu hipotecznego na podstawie wzoru annuitetowego (raty równe) lub liniowego (raty malejące). W rankingu wykorzystujemy publicznie dostępne marże, prowizje i reprezentatywne stopy z bankowych stron produktowych. Wynik zawiera pełny harmonogram spłat z rozbiciem na kapitał i odsetki.
Jak interpretować oprocentowanie hipoteczne?
Na koszt kredytu wpływają marża, prowizja, wkład własny, długość spłaty i rodzaj stopy procentowej. W publicznych ofertach banków spotkasz dziś oprocentowanie zmienne oparte o WIBOR lub POLSTR 1M Stopa Składana, a także stałą stopę na pierwsze 5 lat. Dlatego ostateczna oferta z banku może różnić się od szybkiej symulacji na stronie.
Raty równe czy malejące?
Raty równe (annuitetowe) - stała kwota co miesiąc. Łatwiej planować budżet, ale płacisz więcej odsetek w sumie.
Raty malejące (kapitałowe) - pierwsza rata jest najwyższa, ale z czasem maleje. Płacisz mniej odsetek łącznie, ale potrzebujesz większej zdolności kredytowej na start.
Popularne kwoty kredytu hipotecznego
Zdolność kredytowa w 2026
W kalkulatorze przyjmujemy umowny limit rat na poziomie 50% dochodu i modelowe koszty utrzymania. To założenia symulacji, nie jednolity limit banków ani obietnica finansowania. Bank stosuje własne kryteria i bufory. Sprawdź założenia w naszym kalkulatorze zdolności kredytowej.
Od czego zacząć, jeśli chcesz tani kredyt hipoteczny
Najważniejsze poradniki przed złożeniem wniosku
Najczęstsze pytania przed złożeniem wniosku
Jaka jest rata kredytu hipotecznego na 500 000 zł?
Dla kwoty kredytu 500 000 zł, nominalnej stopy modelowej 5.77% i 25 lat rata wynosi 3151,58 zł. To symulacja bez indywidualnych opłat i zmian oprocentowania.
Raty równe czy malejące - co wybrać?
Raty równe ułatwiają planowanie budżetu, a raty malejące obniżają sumę odsetek. Jeśli liczy się maksymalna zdolność, częściej wygrywają raty równe. Jeśli liczy się koszt całkowity i masz wyższy bufor finansowy, korzystniejsze bywają raty malejące.
Ile wkładu własnego potrzeba na kredyt hipoteczny?
Minimalny wkład własny to zwykle 10% wartości nieruchomości, ale 20% daje lepszy wybór ofert i często niższy koszt. Niższy wkład może oznaczać dodatkowe ubezpieczenie lub wyższą marżę.
Jak poprawić zdolność kredytową przed wnioskiem?
Największy efekt daje zamknięcie nieużywanych limitów, spłata drobnych rat, stabilizacja dochodu i odczekanie po zmianie pracy. Dodatkowo warto porównać, jak na zdolność wpływa okres kredytu i wysokość wkładu własnego.