Kalkulator zdolności kredytowej 2026
Ile mogę
pożyczyć na mieszkanie?
Podaj dochody i zobowiązania - obliczamy zdolność i maksymalną ratę.
zł/mies.
zł
zł
Jak banki liczą zdolność kredytową?
Banki stosują wskaźnik DTI (Debt-to-Income) - suma Twoich miesięcznych zobowiązań (raty kredytów, karty, limity) + przyszła rata hipoteki nie może przekroczyć 50% dochodu netto jeśli zarabiasz powyżej przeciętnego wynagrodzenia (lub 40% poniżej przeciętnego) - Rekomendacja S KNF.
Dodatkowo bank uwzględnia: koszty utrzymania (~1 200 zł/os.), formę zatrudnienia (UoP waga 100%, B2B 80%, zlecenie 50%), historię w BIK, wiek kredytobiorcy i typ nieruchomości.
Przykładowe zdolności kredytowe 2026
| Dochód netto | Max rata | Zdolność (25 lat) | Nieruchomość (20% wkładu) |
|---|---|---|---|
| 5 000 zł | ~2 500 zł | ~325 000 zł | ~405 000 zł |
| 8 000 zł | ~4 000 zł | ~530 000 zł | ~660 000 zł |
| 10 000 zł | ~5 000 zł | ~660 000 zł | ~825 000 zł |
| 12 000 zł | ~6 000 zł | ~790 000 zł | ~990 000 zł |
| 15 000 zł | ~7 500 zł | ~980 000 zł | ~1 225 000 zł |
| 20 000 zł | ~10 000 zł | ~1 320 000 zł | ~1 650 000 zł |
* Szacunki przy braku zobowiązań, 1 osobie na utrzymaniu, oprocentowaniu 5,7% (WIBOR 3M 3,85% + marża 1,89%). Rzeczywista zdolność zależy od banku.