Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 200 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 200 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 40 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
160 000,00 zł
Suma odsetek
200 984,00 zł
Całkowity koszt
360 984,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 160 000,00 złOdsetki: 200 984,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
982,54 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
134 762,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
294 762,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
985,41 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
135 623,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
295 623,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
989,24 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
136 772,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
296 772,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
993,08 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
137 923,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
297 923,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
1000,78 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
140 233,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
300 233,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
1010,44 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
143 132,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
303 132,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1011,41 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
143 423,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
303 423,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
1045,60 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
153 681,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
313 681,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1061,41 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
158 424,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
318 424,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1138,00 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
181 400,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
341 400,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 200 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 982,54 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 985,41 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 989,24 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 993,08 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 1000,78 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 160 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 200 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 160 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
1006 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
141 681 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
2011 zł
minimum
Całkowity koszt
301 681 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 1122 zł/mies. | 109 381 zł | 2245 zł |
| 25 lat | 1006 zł/mies. | 141 681 zł | 2011 zł |
| 30 lat | 933 zł/mies. | 175 772 zł | 1865 zł |
Kwota kredytu 160 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 200 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 200 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 160 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1006 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1122 zl, a na 30 lat ok. 933 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 200 tys. zl?+
Przy racie ok. 1006 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 2011 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 2514 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 200 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 160 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 141 681 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 301 681 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 200 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 180 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1131 zl - czyli o ok. 126 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 200 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1122 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 933 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 200 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 1006 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 1299 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 200 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 160 000 zl daje oszczednosc ok. 320 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.