Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 350 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 350 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 70 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
280 000,00 zł
Suma odsetek
351 721,00 zł
Całkowity koszt
631 721,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 280 000,00 złOdsetki: 351 721,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
1719,44 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
235 833,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
515 833,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
1724,47 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
237 340,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
517 340,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1731,17 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
239 351,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
519 351,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
1737,89 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
241 366,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
521 366,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
1751,36 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
245 408,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
525 408,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
1768,27 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
250 482,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
530 482,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1769,97 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
250 990,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
530 990,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
1829,80 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
268 941,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
548 941,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1857,47 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
277 242,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
557 242,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1991,50 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
317 451,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
597 451,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 350 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 1719,44 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 1724,47 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 1731,17 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 1737,89 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 1751,36 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 280 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 350 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 280 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
1760 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
247 942 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
3520 zł
minimum
Całkowity koszt
527 942 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 1964 zł/mies. | 191 417 zł | 3928 zł |
| 25 lat | 1760 zł/mies. | 247 942 zł | 3520 zł |
| 30 lat | 1632 zł/mies. | 307 601 zł | 3264 zł |
Kwota kredytu 280 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 350 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 350 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 280 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1760 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1964 zl, a na 30 lat ok. 1632 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 350 tys. zl?+
Przy racie ok. 1760 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 3520 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 4400 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 350 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 280 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 247 942 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 527 942 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 350 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 315 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1980 zl - czyli o ok. 220 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 350 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1964 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 1632 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 350 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 1760 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 2273 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 350 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 280 000 zl daje oszczednosc ok. 560 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.