Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 700 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 700 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 140 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
560 000,00 zł
Suma odsetek
703 443,00 zł
Całkowity koszt
1 263 443,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 560 000,00 złOdsetki: 703 443,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
3438,89 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
471 667,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 031 667,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
3448,93 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
474 679,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 034 679,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
3462,34 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
478 702,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 038 702,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
3475,77 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
482 732,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 042 732,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
3502,72 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
490 816,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 050 816,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
3536,54 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
500 963,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 060 963,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
3539,94 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
501 981,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 061 981,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
3659,61 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
537 883,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 097 883,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
3714,95 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
554 484,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 114 484,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
3983,01 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
634 902,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
1 194 902,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 700 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 3438,89 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 3448,93 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 3462,34 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 3475,77 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 3502,72 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 560 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 700 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 560 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
3520 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
495 884 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
7039 zł
minimum
Całkowity koszt
1 055 884 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 3928 zł/mies. | 382 833 zł | 7857 zł |
| 25 lat | 3520 zł/mies. | 495 884 zł | 7039 zł |
| 30 lat | 3264 zł/mies. | 615 203 zł | 6529 zł |
Kwota kredytu 560 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 700 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 700 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 560 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 3520 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 3928 zl, a na 30 lat ok. 3264 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 700 tys. zl?+
Przy racie ok. 3520 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 7039 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 8799 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 700 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 560 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 495 884 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 1 055 884 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 700 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 630 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 3960 zl - czyli o ok. 440 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 700 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 3928 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 3264 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 700 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 3520 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 4545 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 700 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 560 000 zl daje oszczednosc ok. 1120 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.