Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 300 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 300 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 60 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
240 000,00 zł
Suma odsetek
301 475,00 zł
Całkowity koszt
541 475,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 240 000,00 złOdsetki: 301 475,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
1473,81 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
202 143,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
442 143,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
1478,11 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
203 434,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
443 434,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1483,86 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
205 158,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
445 158,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
1489,62 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
206 885,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
446 885,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
1501,17 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
210 350,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
450 350,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
1515,66 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
214 699,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
454 699,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1517,12 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
215 135,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
455 135,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
1568,40 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
230 521,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
470 521,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1592,12 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
237 636,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
477 636,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1707,00 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
272 101,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
512 101,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 300 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 1473,81 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 1478,11 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 1483,86 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 1489,62 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 1501,17 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 240 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 300 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 240 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
1508 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
212 522 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
3017 zł
minimum
Całkowity koszt
452 522 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 1684 zł/mies. | 164 071 zł | 3367 zł |
| 25 lat | 1508 zł/mies. | 212 522 zł | 3017 zł |
| 30 lat | 1399 zł/mies. | 263 658 zł | 2798 zł |
Kwota kredytu 240 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 300 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 300 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 240 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1508 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1684 zl, a na 30 lat ok. 1399 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 300 tys. zl?+
Przy racie ok. 1508 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 3017 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 3771 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 300 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 240 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 212 522 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 452 522 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 300 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 270 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1697 zl - czyli o ok. 189 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 300 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1684 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 1399 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 300 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 1508 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 1948 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 300 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 240 000 zl daje oszczednosc ok. 480 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.