Kalkulator kredytu hipotecznego 2026

Rata kredytu hipotecznego
na 750 tys. zł

Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 750 000 zł.

Wartość nieruchomości

zł

Wkład własny20% · 150 000,00 zł

10%50%

Okres kredytu

Oprocentowanie (przykładowo: WIBOR 3M 3.82% + marża)

Twoja miesięczna rata

0,00 zł

Kwota kredytu

600 000,00 zł

Suma odsetek

528 045,00 zł

Całkowity koszt

1 128 045,00 zł

Odsetki / Kredyt

88%

Kapitał: 600 000,00 złOdsetki: 528 045,00 zł

Alior BankNajtaniej

Marża 1.69% · Prowizja 0%

3695,28 zł

5.53% oprocentowanie

Suma odsetek

508 585,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 108 585,00 zł

Własne M tam gdzie Ty: RRSO 6,52%WIBOR 3M + marża 1,69%0% prowizji

Sprawdź ofertę →

Bank Pekao SA

Marża 1.79% · Prowizja 0%

3709,65 zł

5.57% oprocentowanie

Suma odsetek

512 895,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 112 895,00 zł

RRSO 6,01% (EKO 5,68%)WIBOR 1M + marża od 1,79%Marża zależy od konta i wpływów

Sprawdź ofertę →

ING Bank Śląski

Marża 1.85% · Prowizja 0%

3731,25 zł

5.63% oprocentowanie

Suma odsetek

519 375,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 119 375,00 zł

0% prowizji (Łatwy start)RRSO 6,17%, oprocentowanie 5,63%WIBOR 1M + marża 1,85%

Sprawdź ofertę →

Bank Millennium

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

3738,47 zł

5.65% oprocentowanie

Suma odsetek

521 540,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 121 540,00 zł

RRSO 6,49%Stała stopa 5,65% przez 5 lat0% prowizji za udzielenie i nadpłatę

Sprawdź ofertę →

BOŚ Bank

Marża 1.79% · Prowizja 0%

3745,69 zł

5.67% oprocentowanie

Suma odsetek

523 706,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 123 706,00 zł

RRSO 6,69% (ekologiczny 6,60%)WIBOR 6M + marża od 1,79%Wkład od 10%, standardowo 20%

Sprawdź ofertę →

BNP Paribas

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

3789,16 zł

5.79% oprocentowanie

Suma odsetek

536 747,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 136 747,00 zł

RRSO 6,76%Stałe oprocentowanie 5 lub 10 latMarża 1,65% po okresie stałym

Sprawdź ofertę →

VeloBank

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

3810,98 zł

5.85% oprocentowanie

Suma odsetek

543 294,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 143 294,00 zł

VeloDom: stała stopa 5,85% na 5 latRRSO 6,57% (stała) / 6,71% (zmienna)0% prowizji z kontem i ubezpieczeniem

Sprawdź ofertę →

mBank

Marża 2.2% · Prowizja 0%

3887,84 zł

6.06% oprocentowanie

Suma odsetek

566 353,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 166 353,00 zł

0% prowizjiRRSO 6,68% (promocja do 30.09.2026)Zmienna 6,06% lub stała 5 lat 6,44%

Sprawdź ofertę →

Erste Bank Polska

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

3921,01 zł

6.15% oprocentowanie

Suma odsetek

576 303,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 176 303,00 zł

Dawniej Santander Bank Polska (rebranding IV.2026)RRSO 6,99%, stała stopa 6,15% na 5 lat0% prowizji ze Spokojną Hipoteką

Sprawdź ofertę →

PKO BP

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

3980,30 zł

6.31% oprocentowanie

Suma odsetek

594 090,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

1 194 090,00 zł

Własny Kąt: stała stopa 6,31% przez 5 latRRSO 7,31% PKO BP / 6,65% PKO BH0% prowizji z ubezpieczeniem na życie

Sprawdź ofertę →

* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 30.07.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.

Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?

Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.

Porównanie rat kredytu na 750 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)

Bank	Marża	Oprocentowanie	Rata miesięczna
Alior Bank	1.69%	5.53%	3695,28 zł
Bank Pekao SA	1.79%	5.57%	3709,65 zł
ING Bank Śląski	1.85%	5.63%	3731,25 zł
Bank Millennium	stała	5.65%	3738,47 zł
BOŚ Bank	1.79%	5.67%	3745,69 zł

* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 600 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.

Kredyt na 750 tys. zł - kluczowe liczby

Szacunki dla kwoty kredytu 600 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.71% (WIBOR 3M 3.82% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.

Rata równa (25 lat)

3760 zł

miesięcznie

Łączne odsetki

528 045 zł

przez 25 lat

Dochód netto (DTI 50%)

7520 zł

minimum

Całkowity koszt

1 128 045 zł

kapital + odsetki

Rata w zależności od okresu kredytowania

Okres splaty	Rata równa	Lacznie odsetek	Wymagany dochód netto
20 lat	4199 zł/mies.	407 715 zł	8398 zł
25 lat	3760 zł/mies.	528 045 zł	7520 zł
30 lat	3486 zł/mies.	655 034 zł	6972 zł

Kwota kredytu 600 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.71%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.

Najczęstsze pytania - kredyt na 750 tys. zł

Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 750 tys. zł?+

Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 600 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.71% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 3760 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 4199 zl, a na 30 lat ok. 3486 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.

Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 750 tys. zl?+

Przy racie ok. 3760 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 7520 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 9400 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.

Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 750 tys. zl?+

Przy kwocie kredytu 600 000 zl, oprocentowaniu 5.71% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 528 045 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 1 128 045 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.

Czy moge wziac kredyt 750 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+

Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 675 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 4230 zl - czyli o ok. 470 zl wiecej niz przy 20%.

Ile lat warto brac kredyt na 750 tys. zl?+

Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 4199 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 3486 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.

Raty rowne czy malejace dla kredytu 750 tys. zl?+

Przy ratach rownych placisz stale ok. 3760 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 4855 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.

Jak negocjowac marze banku dla kredytu 750 tys. zl?+

Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 600 000 zl daje oszczednosc ok. 1200 zl odsetek rocznie.