Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 550 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 550 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 110 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
440 000,00 zł
Suma odsetek
552 705,00 zł
Całkowity koszt
992 705,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 440 000,00 złOdsetki: 552 705,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
2701,98 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
370 595,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
810 595,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
2709,87 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
372 962,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
812 962,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
2720,41 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
376 123,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
816 123,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
2730,97 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
379 290,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
819 290,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
2752,14 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
385 641,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
825 641,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
2778,71 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
393 614,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
833 614,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
2781,38 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
394 413,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
834 413,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
2875,41 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
422 622,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
862 622,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
2918,89 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
435 666,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
875 666,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
3129,50 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
498 851,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
938 851,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 550 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 2701,98 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 2709,87 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 2720,41 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 2730,97 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 2752,14 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 440 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 550 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 440 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
2765 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
389 623 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
5531 zł
minimum
Całkowity koszt
829 623 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 3087 zł/mies. | 300 797 zł | 6173 zł |
| 25 lat | 2765 zł/mies. | 389 623 zł | 5531 zł |
| 30 lat | 2565 zł/mies. | 483 373 zł | 5130 zł |
Kwota kredytu 440 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 550 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 550 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 440 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 2765 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 3087 zl, a na 30 lat ok. 2565 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 550 tys. zl?+
Przy racie ok. 2765 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 5531 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 6914 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 550 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 440 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 389 623 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 829 623 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 550 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 495 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 3111 zl - czyli o ok. 346 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 550 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 3087 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 2565 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 550 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 2765 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 3571 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 550 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 440 000 zl daje oszczednosc ok. 880 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.