Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 250 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 250 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 50 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
200 000,00 zł
Suma odsetek
251 229,00 zł
Całkowity koszt
451 229,00 zł
Odsetki / Kredyt
126%
Kapitał: 200 000,00 złOdsetki: 251 229,00 zł
BNP ParibasNajtaniej
Marża 1.65% · Prowizja 0%
1228,17 zł
5.5% oprocentowanie
Suma odsetek
168 452,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
368 452,00 zł
RRSO 7,45%Stałe oprocentowanie 5/10 lat0 zł prowizji
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.68% · Prowizja 0%
1231,76 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
169 528,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
369 528,00 zł
0% prowizjiWkład własny min. 20%Oferta zmienna lub stała na 5 lat
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1236,55 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
170 965,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
370 965,00 zł
RRSO od 7,88%Wkład od 10%Okres do 35 lat
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.8% · Prowizja 0%
1241,35 zł
5.61% oprocentowanie
Suma odsetek
172 404,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
372 404,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,12%Stała lub zmienna stopa
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 1.84% · Prowizja 0%
1250,97 zł
5.69% oprocentowanie
Suma odsetek
175 291,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
375 291,00 zł
0% prowizjiRRSO 5,68%-6,04%Stała stopa 5 lat lub zmienna
Sprawdź ofertę →PKO BP
Marża 2.02% · Prowizja 0%
1263,05 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
178 916,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
378 916,00 zł
10% wkładu własnegoRRSO 6,97% PKO BP / 6,45% PKO BH0% prowizji w ofercie specjalnej
Sprawdź ofertę →Alior Bank
Marża 1.99% · Prowizja 0%
1264,26 zł
5.8% oprocentowanie
Suma odsetek
179 279,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
379 279,00 zł
RRSO 6,21%Stała stopa na 5 lat0% prowizji
Sprawdź ofertę →VeloBank
Marża 1.85% · Prowizja 0%
1307,00 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
192 101,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
392 101,00 zł
VeloDomRRSO 6,57%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Santander Bank
Marża 2.45% · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1326,77 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
198 030,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
398 030,00 zł
Stała stopa na 5 latRRSO 6,99%Brak prowizji z ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1422,50 zł
7.07% oprocentowanie
Suma odsetek
226 751,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
426 751,00 zł
RRSO 6,49%Tylko stała stopa na 5 latWkład od 10%
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 16.04.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 250 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| BNP Paribas | 1.65% | 5.50% | 1228,17 zł |
| ING Bank Śląski | 1.68% | 5.53% | 1231,76 zł |
| BOŚ Bank | 1.99% | 5.57% | 1236,55 zł |
| Bank Pekao SA | 1.8% | 5.61% | 1241,35 zł |
| mBank | 1.84% | 5.69% | 1250,97 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 200 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 250 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 200 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.74% (WIBOR 3M 3.85% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
1257 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
177 101 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
2514 zł
minimum
Całkowity koszt
377 101 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 1403 zł/mies. | 136 726 zł | 2806 zł |
| 25 lat | 1257 zł/mies. | 177 101 zł | 2514 zł |
| 30 lat | 1166 zł/mies. | 219 715 zł | 2332 zł |
Kwota kredytu 200 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.74%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 250 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 250 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 200 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.74% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1257 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1403 zl, a na 30 lat ok. 1166 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 250 tys. zl?+
Przy racie ok. 1257 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 2514 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 3143 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 250 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 200 000 zl, oprocentowaniu 5.74% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 177 101 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 377 101 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 250 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 225 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1414 zl - czyli o ok. 157 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 250 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1403 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 1166 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 250 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 1257 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 1623 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 250 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 200 000 zl daje oszczednosc ok. 400 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.